Arhitectura de prima casa

Actualizată în: 8 mar.

Cand auzim de programul ,, Prima casa” de cele mai multe ori nu este tocmai un semn bun

De ce?

Pentru ca majortatea dezvoltatorilor imobiliari, si-au fixat aceasta asa zisă categorie, care in practică se rezuma la foarte mult rabat de calitate.


Cererea foarte mare de locuinte, si anume apartamente substandardizate, a coborat limita sub normativele bunei locuire.


Cine sunt cei care cumpără aceste apartamente?


Sunt oameni care in lipsa unui suport de educatie finanaciară, dar si o buna informare in domeniul constructiilor, duc de foarte multe la ,,clientul perfect”.

Pozitia clientului de prima casa, de cele mai multe se pozitioneaza in postura unui client de buna credință, însă ușor de manipulat si înșelat.


Cum se ajunge aici?

Una din cauze poate fi modul de acces usor la liniile de creditare, fara a verifica in amănunt situatia constructiilor in realitate.

Atât dezvoltatorul cât si clientul, lucreaza cu bani imprumutati, pentru un bun in constructie.

Lipsa instrumentele de verificare si audit in constructii, lasă deschisă aceasta breșă ușor de manipulat si adus in favoarea profitului.

Majoritatea clientilor merg in procesul de achizitie de apartamente in regim de prima casă, fara a apela la consultanti precum arhitecti, urbanisti sau designeri de interior.

Ulteriror descopera problemele pe banii lor, cum ar fi:

- baie fara ventilatie

- bucatarie fara geam

- bucatarii open-space

- dorimitoare sub dimensiunea minima specificata in normativele bunei proiectari

- distante foarte mici intre blocuri

Cam asa arata un apartament de tip prima casa


Se pot vedea foarte clar niste spatii, camere chinuite si prost configurate.

Acest lucru este posibil pentru ca dezvoltatorul urmareste profitul obtinut usor, fara interes catre client.

Ba mai mult, personal consider ca astfel de apartamente, sunt o sfidare clara la adresa clientului, care de multe ori este ,,piesa” unei inselaciuni, de care se va prinde mult mai tarziu,.


Cerinta dezvoltatorului de la Arhitect: un proiect de tip prima casă

Cand auzi asta, mai ales daca esti proiectant, e bine sa dai skip la o astfel de colaborare.

De ce?

Pentru ca de fapt ti se solicită inca din capul locului ceva sub mediocru, si cu multe ajustari care de multe coboara sub limita legii.

Acesti dezvoltatori de cele mai multe ori, nu detin nici o pregatire in domeniul constructiilor, si nici nu pot face nici cel mai mic efort de a intelege, de rolul unui proiect facut de un arhitect, este unul foarte important.

Daca esti arhitect, iti vei da seama rapid de cele mai multe din limbajul acestuia si din felul sau de a pune problema cu privire la cerinta de tema.

O sa auzi expresii precum: ,, un urbanism d-ala” - se referă la certificatul de urbanism

,, sa fie de prima casa” - proportii pe langa normative si spatii subdimensionate



31 afișări0 comentarii

Postări recente

Afișează-le pe toate